Magyarázat: Haryana kormányának új politikája vendégház nyitására az államban

A Haryana kormány új politikát dolgozott ki a „vendég/panziós házak” felállítására az állam lakóövezeteiben. Vendégházak vagy panziók legalább 500 négyzetméteres (420 négyzetméter vagy 1 csatorna) lakótelkeken nyithatók.

Minden olyan lakossági szektorban, ahol minden belső és külső szolgáltatás elérhető, lehet vendégház/panzió. (Fotófájl)

A Haryana kormány új politikát dolgozott ki a vendég/panziós házak felállítására az állam lakóövezeteiben. Vendégházak vagy panziók legalább 500 négyzetméteres (420 négyzetméter vagy 1 csatorna) lakótelkeken nyithatók. Egy adott lakossági szektorban nincs korlátozva az ilyen egységek száma. Melyek azok a különféle paraméterek és iránymutatások, amelyeket a Város- és Vidékrendezési Minisztérium és Haryana városi helyi szervei fogalmaztak meg, és amelyek ezekre a vendégházakra/panziókra vonatkoznak?

Mit kell vendégnek/panziónak tekinteni?

Vendégháznak/panziónak kell tekinteni azt a házat/lakóegységet, amely fizetés és használati lehetőségként bérelhető, függetlenül attól, hogy az étkezést felszolgálják-e vagy sem. A fizetési és használati lehetőségnek egy hónapnál rövidebb időtartamra kell nyitva állnia a nagyközönség számára.

Hol lehet vendégházat/panziót nyitni?

Vendégházak/panziók létesítése legalább 500 négyzetméteres lakótelkeken megengedett. Az ilyen vendégházak/panziók számára egy szektorban nincs megengedett legnagyobb területkorlát. Két telek 500 négyzetméteres összevonása is megengedett egy tulajdon alá. Területváltoztatás a telephelyi lehatárolás miatt a telek méretében egy csatornakategória 10 százalékáig akkor is megengedett, ha az említett telek az 500 négyzetméteres telkek sávjába esik. A telek, ahol a vendégház/panzió nyitható, csatlakozzon egy meglévő/funkcionális szektorúthoz egy szervizúthoz.

Mely szektorokban nyithatók vendégházak/panziók?

Minden olyan lakossági szektorban, ahol minden belső és külső szolgáltatás elérhető, lehet vendégház/panzió.

Hogyan kell engedélyt kérni vendégház/panzió létrehozására?

Vendégházak/Panziók létesítésére engedélyt kell adni azoknak az épületeknek, amelyek a telken épülnek. A Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP, korábban Haryana Városfejlesztési Hatóság, vagy HUDA) vagy engedéllyel rendelkező területen lévő beépítetlen/beépítetlen/be nem épített telkekre vonatkozóan szintén meg kell adni az engedélyt. Ilyen esetekben a tulajdonosoknak kiosztási levelet és/vagy átadási okiratot kell bemutatniuk a HSVP/engedélyezett területen lévő beépítetlen/beépítetlen telkek tekintetében.

Meg nem szerzett zsebek esetén azonban a kérelmező CLU-engedélyt kérhet az előírt CLU-I formanyomtatványon, négyzetméterenkénti 10 Rs ellenőrző díjjal a pandzsábi menetrend szerinti utak és ellenőrzött területek szabályozatlan fejlesztési korlátozásáról szóló törvény rendelkezései értelmében. 1963 és annak szabályzata az érintett kerületi várostervező irodájában.

Az épület tulajdonosa köteles engedélyt kérni a DTCP-től vendég/panzió működtetésére a HSVP fejlett szektorában, vagy gyarmatosító (fejlesztő) által kiosztott lakótelekben, ahol a belső szolgáltatásokat a HSVP vagy a gyarmatosító/fejlesztő végzi.

Ki az illetékes hatóság az engedély megadására?

Az önkormányzati társaságok/tanácsok/bizottságok határain belül található telephelyekre vonatkozó engedély megadására az igazgató, a Városi Önkormányzati Osztály vagy az általa felhatalmazott tisztviselő az illetékes.

Milyen díjak merülnek fel?

A tulajdonos köteles 50 százalékos kereskedelmi átalakítási díjat fizetni a 150 százalékos alapterület-arányig (FAR), a pandzsábi menetrend szerinti utak és ellenőrzött területek szabályozatlan fejlesztési szabályainak 1965. évi korlátozásáról szóló rendelet IV. melléklete szerint. A 2017-es Haryana Építési Szabályzat időről időre módosított rendelkezései szerint a lakótelekkel arányos FAR megengedett, függetlenül attól, hogy a telek a HSVP-hez vagy egy gyarmatosítóhoz tartozik.

A külső fejlesztési díjakat is alkalmazni fogják?

Nem kell külső fejlesztési díjat felszámítani abban az esetben, ha a telephely a HSVP kiosztott telephelye vagy egy engedélyezett telep része, mivel a HSVP és az engedélyes/gyarmatosító fizeti az EDC-t, és az EDC költségét magában foglalja a telek költségét a kiosztás/eladás során. azonos.

Ilyen esetekben elegendőnek tekinthető a 150 százalékos FAR-ig előírt kereskedelmi használatra vonatkozó átváltási díjak 50 százalékának megfelelő konverziós díj kivetése. Mindazonáltal meg nem vásárolt zsebek/saját fejlesztésű földterületek esetén az engedély megszerzése során teljes EDC-t kell kivetni.

A FAR 150 százalékáig előírt kereskedelmi használatra vonatkozó átváltási díjak 50 százalékának megfelelő konverziós díjakat kell felszámítani.

Szükség lesz építési változtatásokra?

A tulajdonosnak gondoskodnia kell a gépjárművek megfelelő parkolásáról, amihez a lakótelek homlokfalát el kell távolítani. Minden ilyen esetben meg kell engedni a minimális oldalsó dőlést (a rendezési terv szerint), és az épület magasságát a Haryana Building Code-2017 előírásai szerint.

Eladhatja/feloszthatja a tulajdonos a vendégházat/panziót?

A tulajdonos nem adhatja el/feloszthatja a szobákat/lakásokat, és erre nem vonatkozik a Haryana Apartments Ownership Act, 1983.

Oszd Meg A Barátaiddal: